他们眼中的地产20年
零碳中心(集团)中国区、世博会伦敦案例零碳馆新闻发言人 许嵩
《21世纪》：10年前的9月份，你在做什么？
许嵩：刚开学，另外9月份恰巧家里买了新房，搬家+装修，一片忙碌中。
《21世纪》：过去10年，房地产给你带来的最大变化是什么？
许嵩：充斥在生活中的每个角落，涵盖了所有的亲朋好友。因为房子的关系，身边很多朋友分手或者结婚。也正是因为从事房地产行业，很多亲戚因为我的建议在上海买房而身价倍涨，很自豪！
《21世纪》：请你不假思索地回答：房地产究竟是个什么玩艺儿？
许嵩：水(水能载舟 亦能覆舟)；另外一方面，房子也就是钱，“不是个东西”！
《21世纪》：10年以后也就是2020年9月，你认为你那时会在做什么？
许嵩：如果2012年地球不会毁灭的话，那2020年的9月，我将作为中国最顶尖的品牌公关人，忙碌在企业对外的第一线；或在家数钱(租赁房的租金)，预计从2010年9月到2020年的9月，我已经拥有中国最适宜居住城市市中心的数套房产，哇哈哈哈！
《21世纪》：那时的房地产还会是像现在这样千夫欲啖之么？或者那时的房价会是个什么情况？
许嵩：一直认为，未来的中国上海房价，就相当于现在的日本房价，经过金融危机的“侵蚀”后也能屹立不倒。上海永远都是上海，拥有不可比拟的地域的优越性！
上海创远律师事务所合伙人律师 陈如波
《21世纪》：10年前的9月份，你在做什么？
陈如波：律师。
《21世纪》：过去10年，房地产给你带来的最大变化是什么？
陈如波：房地产法律事务越来越多，涉及房地产相关的领域和问题越来越深、广。
《21世纪》：请你不假思索地回答：房地产究竟是个什么玩艺儿？
陈如波：衣食住行之住的问题。
《21世纪》：10年以后也就是2020年9月，你认为你那时会在做什么？
陈如波：以一名专业房地产律师身份全方面、多领域参与研究房地产法律前沿问题。
《21世纪》：那时的房地产还会是像现在这样千夫欲啖之么？或者那时的房价会是个什么情况？
陈如波：不会，房屋的多用途功能性层次将取代住房原有的居住功能。
某知名家居集团中层 柴一峰
《21世纪》：10年前的9月份，你在做什么？
柴一峰：我在工作，是报社的编辑。
《21世纪》：过去10年，房地产给你带来的最大变化是什么？
柴一峰：我有自己的房子了。
《21世纪》：请你不假思索地回答：房地产究竟是个什么玩艺儿？
柴一峰：房地产是一个能让我安身立命的地方。
《21世纪》：10年以后也就是2020年9月，你认为你那时会在做什么？
柴一峰：可能会安于现状，保持着目前的一份工作；也许和几个朋友自己做点小生意。
《21世纪》：那时的房地产还会是像现在这样千夫欲啖之么？或者那时的房价会是个什么情况？
柴一峰：这个其实有点难说，我个人认为房地产是随着发展的需求而调整的，特别是一线城市，如北京、上海、深圳，市中心将不再有大幅的土地供应量，向着周边的城市发展，形成了卫星城市的格局。届时中心城区的房价会有上涨，周边的城市房价亦会跟着上涨，涨幅不会很大。
上海嘉定某产业园区招商及运营负责人 江柯(化名)
《21世纪》：10年前的9月份，你在做什么？
江柯：在卖房子，地产公司销售。
《21世纪》：过去10年，房地产给你带来的最大变化是什么？
江柯：居住环境的改善。
《21世纪》：请你不假思索地回答，房地产究竟是个什么玩艺儿？
江柯：投资、居住必需品。
《21世纪》：10年后也就是2020年9月，你认为你那时会在做什么？
江柯：可能：一、运营商业地产(产业地产)；二、退休收租子；三、开美容院或宠物店。
《21世纪》：那时的房地产还会是像现在这样千夫欲啖之么？或者那时的房价会是个什么情况？
江柯：会，翻番(现在的二至三倍)。
浙江嘉兴某重点小学中层 朱庭(化名)
《21世纪》：10年前的9月份，你在做什么？
朱庭：刚刚开始工作，小学教师。
《21世纪》：过去10年，房地产给你带来的最大变化是什么？
朱庭：先后买了两套房子，居住条件改善了很多，日常压力也增加了不少，其中一套房子出租，成了家庭第一个大笔资产投资。
《21世纪》：请你不假思索地回答：房地产究竟是个什么玩艺儿？
朱庭：毒品，买房容易上瘾。
《21世纪》：10年后也就是2020年9月，你认为你那时会在做什么？
朱庭：还会是教育工作者，不过估计会有更多的家庭投资需要操心。
《21世纪》：那时的房地产还会是像现在这样千夫欲啖之么？或者那时的房价会是个什么情况？
朱庭：不会，大家对房地产和房价的认识会更加理性和国际化。但是，那时的房价肯定比现在还要贵很多，甚至数倍。
全国工商联房地产商会会长聂梅生
《21世纪》：10年前的9月份，您在做什么？
聂梅生：十年前的9月份，我们正在筹备商会。那时我还在建设部住宅产业化中心做主任，需要凝聚一批大企业。商会最开始叫中国住宅产业联盟，简称中住联。12月，在第一届住交会，中住联就成立了。
《21世纪》：过去10年，房地产给你带来的最大变化是什么？
聂梅生：这十年房地产给我带来的最大变化就是观念的转变。以前是公务员，老想管人家、出政策，去规范市场。这可能是公务员骨子里的东西，认为我们可以管别人。10年后，我已彻底地改变这种观念，现在觉得能把服务做好就不错。我的转变是从官员转成草根，服务于市场，服务于企业。
《21世纪》：请你不假思索地回答，房地产究竟是个什么玩艺儿？
聂梅生：房地产在任何一个国家都是重要支柱，左右着经济，左右民生。
《21世纪》：10年后也就是2020年9月，您认为你那时会在做什么？那时的房地产还会像现在这样千夫欲啖之么？或者那时的房价会是个什么情况？
聂梅生：2020年9月 我都过80岁了，我应该进入到一种享受人生的阶段。10年后房价肯定比现在高，如果承认GDP在增长，如果认为中国经济和城镇化都在增长。
中国管理科学研究所研究员 李开发
《21世纪》：10年前的9月份，您在做什么？
李开发：10年前的9月份，我在国资委所属研究机构工作。
《21世纪》：过去10年，房地产给你带来的最大变化是什么？
李开发：没有参加炒房，失去了最好的财富积累机会。
《21世纪》：请你不假思索的回答，房地产究竟是个什么玩艺儿？
李开发：本来房地产就是一个正常不过的产业，但近十年变成了投机取巧、暴富与洗钱的最好的工具。最大的症结是政府中权力贵族与房地产开发商结合，把政府拖离正确的调控轨道，每次我们可能认为真的要调控房地产了，但最后依然是银样蜡枪头，让人们失去了最后的耐心。
《21世纪》：10年以后也就是2020年9月，您认为你那时会在做什么？那时的房地产还会是像现在这样千夫欲啖之么？或者那时的房价会是个什么情况？
李开发：10年以后也就是2020年9月，我依然是经济学者，规划界专业人士，那时的房地产也不会好到那里去，体制没有多大变化，房地产的投机致富依然被人津津乐道，仿佛是市场经济发展过程中的得道者。房价已有了较大幅度的下降，但是离真正的市场调控还有不小的差距。大部分人依然买不起住房。
