房贷门槛又加高 买房者尴尬知多少？

银行提高房贷门槛 首付、利率、手续费样样上调 部分银行首套房贷首付至四成 借手续费“盈利” 每日经济新闻 近日，首套房贷首付比例提高的消息在全国多个城市蔓延。有按揭公司和银行业内人士透露，部分大银行已将首套房贷首付比例提高至四成，部分银行也将首套房贷贷款利率提高到基准利率以上。此外，部分银行还收取各种形式的手续费，借以提高利润。近半年来，央行连续5次提高存款准备金率，银行贷款额度告紧，已经在房贷上显现。房贷首付的提高以及利率等成本的增加，会对市场的需求带来什么变化？买房者的心态又会有何变化？对急需资金回笼的开发商又有什么样的影响？ 就在半个月之前，有消息称广州四大行首套房贷首付均已在三成以上，各行比例不一，工行、农行和中行的首套房贷首付比例在三到四成之间，交行首付比例为三成七，建行的首付比例则在四到五成之间。近日，有消息透露，广州，工行、中行、农行和建行都要求首套房贷首付四成。这种调整是近期才有的变化。昨日，另一按揭公司内部人士也对本报记者称，以中行为例，房产的评估价值将成为首付成数的决定因素，若所购房产评估价值高，首付成数可低于四成，在三成五到四成之间。但有趣的是，仅半小时后，该人士又称，中行新的政策要求为首套房贷首付比例为四成。 百万贷款利息多9.5万 首次购房置业成本大增 房地产时报 保留着房票资格和利率优惠的首次购房置业者发现，这半年来，不仅没等到房价大幅下跌，甚至连两个买房优势也渐渐消失。细算下来，至少损失了数十万元，多则几十万元。因为仅仅按照利率这一项来算，一笔百万元贷款的总利息就增加了约9.5万元。 银行鼓励七折房贷提前还 腾出资金利润最大化 中国新闻网 “之前还说提前还贷要预约、要付违约金，现在银行居然主动发来短信鼓励我们提前还贷。”昨日，家住南坪东路的刘静对银行态度的改变有些吃惊。随后，记者走访市内商业银行了解到，为回收更多的信贷资金用于放贷，部分银行开始发短信提醒办理了七折房贷利率优惠的老客户提前还贷。不过业内人士建议，首套房贷享受低折扣利率优惠的、等额还款已到还款中期的，提前还款未必划算。 银行贷款额度告紧 首套房贷再度被银行挤压 广州日报 央行将收取今年第5次提高的存款准备金，银行贷款额度再度告紧，对房贷又会有怎样的影响？昨日，记者从广州各家银行调查了解到，在包括建行在内的部分国有大行提高首套房贷首付至四成以后，部分股份制银行也开始跟进调整。