传商品房预售制度将取消 房地产面临洗牌?

编者按：北京科技大学教授赵晓近日发布研究报告认为，从严执行现有的预售资金监管是如今楼市调控最为有益的政策，商品房预售制度取消，是这条政策的精髓。如果严格执行，中小开发商因自有资金有限，很可能被淘汰出市场。而大型房企也因为资金流通问题影响其拿地速度，被迫加快施工进度。在短期内，房地产项目供应会增加。如果取消了商品房预售制度，对市场会有什么样的影响？楼市会不会重新洗牌？调控能否落到实处？搜房网邀请您关注今日话题：如若取消商品房预售 楼市将重新洗牌？ 取消商品房预售是趋势？ 赵晓:中国楼市调控有取消商品房预售制度趋向 经济观察网 “预售制度实行的初衷是为了解决房地产开发企业开发资金不足的问题，鼓励商品房市场的发展。但现在来看，中央政府这种鼓励的初衷已经不在，更多的是缩紧房企的“钱袋子”。总体而言，商品房销售制度从“双轨制”转向“单轨制”将成为一种趋势。”赵晓对记者表示，长期开看，当前政策有取消商品房预售制度的趋向。 住建部:地产管理法存缺陷 商品房预售制或变革 信息时报 日前,住建部组织力量积极开展法律修订工作。之前有议案提出,现行城市房地产管理法存在一些缺陷,如商品房预售制度不完善、监管存在漏洞等,导致土地和房屋价格上涨过快、购房者利益受损等后果,影响社会稳定。建议尽快修改城市房地产管理法,完善商品房预售制度。专家表示,商品房预售制变革在即。