2016年上海买房最新政策325

2016年3月25日，上海市召开政府新闻发布会，并介绍了《关于进一步完善本市住房体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称“《意见》”)的相关情况，三项关于上海买房的新政策出台，比如非上海市户籍要在上海买房，购房资格由2年变成了5年。2016年上海买房新政策是怎么样的呢?下文将为您介绍。 2016年上海买房社保要求、条件 2016年上海买房首付比例是多少? 2016年上海买房条件、利率 2016年上海购房新政策 一、上海买房限购政策 1. 提高非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。 2. 企业购买的商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。 二、上海买房信贷政策 1. 加强个人住房贷款管理：拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50%。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。 2. 购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。 三、上海市公共租赁住房和共有产权保障住房政策 加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理，筹措人才公寓住房，开展新一批次共有产权保障住房申请受理。 四、加强房地产市场监督 1. 加强商品房预销售管理，防止捂盘惜售; 2. 建立二手房交易资金第三方监管制度; 3. 加大执法力度，查处虚假广告、炒作房价等违法违规行为的，并将相关信息纳入本市公共信用信息服务平台; 4. 严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。 2016年上海买房贷款利率 年限 公积金贷款利率 首套 改善居住条件购买第二套普通住房 改善居住条件购买第二套非普通住房 1 2.75 2.75 3.025 2 2.75 2.75 3.025 3 2.75 2.75 3.025 4 2.75 2.75 3.025 5 2.75 2.75 3.025 6 3.25 3.25 3.575 7 3.25 3.25 3.575 8 3.25 3.25 3.575 9 3.25 3.25 3.575 10 3.25 3.25 3.575 11 3.25 3.25 3.575 12 3.25 3.25 3.575 13 3.25 3.25 3.575 14 3.25 3.25 3.575 15 3.25 3.25 3.575 16 3.25 3.25 3.575 17 3.25 3.25 3.575 18 3.25 3.25 3.575 19 3.25 3.25 3.575 20 3.25 3.25 3.575 21-30 3.25 3.25 3.575 2016年上海买房公积金贷款最高额度 2016年上海买房公积金贷款