楼市是头养肥的猪！拆迁分 66套房也会被撑死？

有一条消息格外刺眼，深圳南山区官网的书记信箱显示，有自称是南山区大冲村的村民表示，自家分到了66套回迁房。经过配备家私和装修，但目前只出租出去了5套，还大大方方地说，自己投入了大量的金钱，用于装修和家电，每月贷款和物业费的压力都不小，还希望政府帮他解决出租难题。 真是一个诡异的问题！没钱买房的老百姓居无定所，求政府解决住房问题；有房的发愁房子租不出去，也求着政府帮忙解决。 政府不是万能药，楼市这个问题应该由市场解决才正常。 一时间网上炸了窝，一个拆迁就能分到66套回迁房，还有的中介笑话网友没见过世面，66套算个屁，他见过160套回迁房的可见拆迁。前两天高考，网上还出了一个段子，高考考上复旦，不如出生在上海的好地段，可以省去奋斗N多年。 拆迁分房早已成为中国创富的一条捷径，而且这条捷径简直就是惊天地泣鬼神，古今中外前所未有。几年前北京车展有个传说，几千万的布加迪，就被旁边一个附近村的拆迁户给买了。这个暴利程度早已经超过富极一时的煤老板了。 这算什么财富分配方式，即使让一部分人先富起来，是不是也得通过劳动、知识？但这靠拆迁一片一片的造就大富豪，一夜之间暴富，只因为命好、出生好。实在让人无法接受。 前阵子还有新闻报道，深圳上市公司的利润都买不了深圳几套房，被楼市谋杀的经济。企业家奋斗一辈子，还不如拆迁致富来得痛快。 所以这种负面情绪的杀伤力是巨大的，尤其是对实体经济是有杀伤力的。既然拆迁能赚钱，那么炒房也能赚钱，还做什么企业，还创什么业，再怎么努力也不如炒房赚钱，很多赚了点小钱的企业家，就不会把钱投入在生产了，而是尽可能的去当房东，实体经济的萧条，楼市也贡献了不少力量。 往深层次挖掘，人人都想当房东，房价似乎只涨不跌，每年还有现金流，没有一个投资品比这个更好。有人算了比帐，你在北上深买了房，这15年来的收益，远远跑赢巴菲特，如果你是贷款的，那就更是甩股神好几条街了。所以，这种制度已经严重歪曲了投资市场，就跟90年代中国人炒电冰箱彩电，炒盘条，2000年后炒煤矿，炒钢贸、炒船一样，是泡沫就一定有崩溃的一天。 过去，房地产这头养肥了的猪，它不仅拯救了地方政府也拯救了中国经济。即便在当下房地产去库存的大背景下，一二线城市的楼市依旧步步高涨。 为什么房价这么火爆，只有一个真相：房地产在居住功能之外赋予了太多的功能。GDP高速增长的副产品是通胀，何以保护我们的钱包，在当下的中国，一线城市一线地段的不动产仍是最好的选择。 如果你身在深圳，没有拆迁户的好命，分不到66套房子，你如何在深圳实现安居乐于的梦想呢？ 先来看看深圳是一所怎样的城市？ 深圳就是A股市场的一支中小创。 盘小、质优、题材丰富的成长股。 盘小：1997平方公里，是北京的八分之一，上海的三分之一，广州的四分之一； 质优：2015北上广深GDP对比：22968:24965:18100：17503（亿）； 题材：创新创业之城、人口2000万等。 所以，深圳房产价值对应城市价值！ 深圳房价高吗？高！其实，说来说去，还是一个问题，如果你是刚需族，房子越早买越好，还贷的压力只在前十年。如果，你要投资，就需要三思了。深圳房价下探可能用时间换空间，如果不出现大的危机，深圳房地产有望实现软着陆。 因为房地产是一头养肥了的猪，什么时候杀这一天迟早会来，关于房屋产权到了续期、房产税、遗产税等，都是一把把杀猪刀