上海房产 南周浦北顾村 谁是外环地王六一见分晓！

5月18日，周浦地块以接近300%的溢价率和去除保障房后超5万的土地单价成为上海外环的新科地王。然而这一名号下周或将再度易主。位于宝山顾村的宝山新城顾村A单元10-03、10-05地块将于6月1日（下周三）亮相。按照近期几幅上海地块的拍卖势头，该幅地块成为宝山新地王已无悬念，而以宝山顾村的房价水平和区域定位，超越周浦成为新上海外环地王的可能性也并不小。 大宁北定位成北上海必争之地 该幅地块位于宝山顾村，紧邻外环线，此前定位于大宁北高端住宅的融创大宁北玉兰公馆就位于此。加上顾村公园近年来打造的大学旁公园地产理念，使得顾村板块成为北上海炙手可热的居住板块。此次土拍截至5月27日已经吸引了19位竞买申请人。预计六一当天，现场的竞拍热度将不亚于周浦地块。 地块基本信息 地块名称：宝山区宝山新城顾村A单元10-03、10-05地块 四至范围：东至潘泾路，南至苏家浜路，西至宝荻路，北至白荡河路； 土地用途：宝山区宝山新城顾村A单元10-03地块:普通商品房;宝山区宝山新城顾村A单元10-05地块:商业用地; 出让面积(㎡)：106369.2 容积率：宝山区宝山新城顾村A单元10-03地块:普通商品房 1.5;宝山区宝山新城顾村A单元10-05地块:商业用地 1.0; 出让年限：宝山区宝山新城顾村A单元10-03地块:普通商品房 70年;宝山区宝山新城顾村A单元10-05地块:商业用地 40年; 起始总价：14.39亿元 新房均价4万 地价有望问鼎外环 目前顾村板块内的新房价格，最低的是中国铁建青秀城，在35000元/平米，最高的融创大宁北玉兰公馆单价则高达60000元/平米，整体均价在4万元上下。这一房价相比此前拿下外环地王的周康略高一筹。因而，业内普遍认为，宝山顾村将是外环地王的有力争夺者。