中介费已交 业主惜售坐地涨价

网友买房血泪史之房东坐地起价 腾讯大申房产记者走访了多家房产中介门店获悉，公积金新政出台后，二手房业主当即涨价，有的电话告知或干脆跑到中介门店要求修改房屋挂牌价格，更有甚者业主惜售，坐等涨价。 不愿透露姓名的中介工作人员称， 卖方都很强势，新政一出他们就更不愁卖了。 “凭什么你说涨价就涨价？！” 我们走访闵行和徐汇区交界处的一中介门店，刚进门便听到这样一句话。小小宋（化名）通过房产中介购买 闵行区的一套二手房，当时该房标价为186万，通过实地看房比较满意便决定买房了，当即与中介签订了居间合同缴纳了中介费。 可是，公积金新政一出，该房竟然标价200万，由于小小宋只是与房东达成了口头协议还未签订正式的房屋买 卖合同，只能只认倒霉。可是，已经缴纳的中介费能否退还呢？房东说涨价就涨价难道就没有法律约束他们吗？ 小小宋一脸的愤慨。 律师：中介审核房源存疏忽应全额退中介费 上海律师称中介费一般在签订商品房买卖合同后才缴纳的，未签订买卖合同就缴纳中介费，一般正规中介不会这 么操作的，中介在审核房源上存在一定的疏忽，应当退还中介费。 已经签订居间合同，如果居间合同是三方签订的房东、中介和买方，房东违约在先，根据合同约定支付一定的违约金。不过，在现实生活中，中介一般都会让 买方找房东要回中介费。