上海约20笔房产税款已入库 建议别扎根年底交

截至4月27日，本市税务机关共受理购房人申请办理房产税认定18960件，税务机关共开具认定通知书19030份。其中，被认定为应征税的住房有2306套。本市首笔个人住房房产税缴纳出现在3月份，迄今为止，税务机关已收到个人住房房产税约20笔。 今年1月28日至今，上海、重庆正式实施房产税试点已满3个月。在包括房产税在内的一系列调控措施影响下，申城楼市成交量陷入低谷，但房价依然比较坚挺。上海市地方税务局局长顾炬昨天透露，截至4月27日，本市已锁定需缴纳房产税的住房2306套，税务机关已收到约20笔个人住房房产税税款。 应征税房源数呈上升态势 市地税局局长顾炬昨天做客“中国上海”网站在线访谈时表示，今年初本市对个人住房征收房产税的试点，迄今已满3个月。3个月来，房产税试点总体运行较平稳。 据悉，今年1月28日，本市正式开展对部分个人住房征收房产税试点。随着一系列征管细则相继出台并落实，至2月27日试点满月之际，有133套住房被锁定须缴房产税。从133套到1017套，再到2306套——本市范围内的应征税房源数量呈加速上升的态势，这是否意味着严厉调控下的楼市正在逐步回暖复苏？ 来自21世纪不动产和搜房网的监控数据显示，从今年2月至4月份的前27天，本市商品住宅月成交量分别为1635套、3680套和5168套。二手房成交量也呈逐月递增态势，分别为2月份0.79万套、3月份1.3万套、4月全月预计1.5万套左右。 而按照今年度房产税税率标准，每平方米单价≤28426元的应征税房屋面积，按0.4%的优惠税率征收房产税；单价＞28426元的，税率为0.6%。这两个标准成为不少购房者在选房时的重要参考指标之一。不过从机构数据看，这一影响似乎正在减退——据21世纪不动产对上海区域旗下300余家门店抽样统计显示，自房产税政策正式实施起的前30天，全市二手房均价在2.84万元/平方米以上的房源成交占总成交量比例约为4.3%。而4月份前20天该价格区间成交套数占比约为6.5%，略有回升。 也有业内专家指出，虽然本市一二手房成交量呈逐月环比回升态势，但与去年同期的成交量相比仍有逾四成左右的缩水，市场整体并未走出低迷格局。 据中国证券报报道，上周上海商品房住宅成交均价首次突破3万元，环比涨58.4%。 房产税不必年底扎堆交 市地税局局长顾炬表示，按照目前个人房产税征收规定，从产证办出到今年的12月31日以前，若认定须缴纳房产税的，纳税人在规定期限内完成缴税即可，并不一定要等到年底，以避免扎堆。 顾炬还透露，从今年4月1日起契税征管职能由财政划转税务后，意味着个人住房涉及的税收均统一由税务部门征收。目前将进一步规范操作流程，制订纳税指南放在办税窗口供纳税人领取。